EKB Yerinde İnceleme Zorunlu mu? Süreç Nasıl İşler?

Enerji Kimlik Belgesi başvurusunda bulunan pek çok mülk sahibinin aklındaki sorulardan biri şudur: "Mühendislerin binaya gelip inceleme yapması şart mı, yoksa sadece proje üzerinden belge düzenlenebilir mi?" Bu sorunun yanıtı, binanın durumuna ve eldeki teknik verilerin güncelliğine bağlı olarak değişkenlik gösterir.

EKB yerinde inceleme

1. Yeni Binalarda Durum (İskan Aşaması)

Yeni inşa edilen binalarda süreç tamamen onaylı projeler üzerinden yürür. Bina henüz tamamlanma aşamasında olduğu için, mimari, ısı yalıtım ve mekanik tesisat projeleri BEP-TR sistemine referans alınır. Ancak, uzman mimarlarımız projenin sahadaki uygulamayla (kullanılan yalıtım malzemesinin kalınlığı, pencere tipi vb.) örtüşüp örtüşmediğini denetlemekle yükümlüdür. EKB yerinde inceleme yapılmalıdır.

2. Mevcut Binalarda Yerinde İncelemenin Önemi

2011 öncesi inşa edilmiş binalarda çoğu zaman mimari projeler güncelliğini yitirmiş veya bina üzerinde sonradan değişiklikler (dış cephe mantolaması, cam değişimi, kazan dairesi yenilemesi) yapılmış olabilir. Bu durumda:

• Doğru Veri Girişi: Binanın mevcut yalıtım durumunu ve ısıtma sistemini yerinde görmek, en doğru enerji sınıfının belirlenmesini sağlar.

• Proje Eksikliği: Eğer binanın projesi kayıpsa, yerinde yapılacak ölçümler (rölöve çalışması) ile binanın dijital bir modeli oluşturulur.

  
  

3. Mevzuat Ne Diyor?

Yönetmelik, EKB düzenleyen uzmanın binanın genel karakteristik özelliklerine hakim olmasını bekler. Çoğu durumda, güncel ve onaylı dijital projeler üzerinden yapılan modellemeler yasal olarak kabul edilse de, binanın enerji performansını etkileyen "kritik değişiklikler" varsa yerinde tespit yapılması belgenin doğruluğunu garanti altına alır.

Yerinde İnceleme Yapılmamasının Riskleri Nelerdir?

Eğer binada mantolama yapılmış olmasına rağmen bu bilgi belgeye işlenmezse, binanız hak ettiği "C" sınıfı yerine "E" veya "F" sınıfı alabilir. Bu da mülkünüzün satış değerini olumsuz etkiler. Profesyonel bir mimarlık ofisi olarak biz, projelerinizi saha verileriyle karşılaştırarak en optimize sonucu almanız için titizlikle çalışıyoruz.

📐 Mimarlık Ofisi Tavsiyesi: Binanızda sonradan yapılan tadilatlar veya yalıtım çalışmaları varsa, bunları başvuru sırasında mutlaka ekibimize bildirin. Gerekli durumlarda saha ekibimiz inceleme yaparak belgenizin güncel ve doğru sınıfta çıkmasını sağlayacaktır.